Le projet en bref

Construit à la fin du XIX^e siècle, le bâtiment se situe à Cimo, dans le canton du Tessin. Il se compose d’un corps principal sur trois niveaux et d’une annexe qui abritait autrefois le chauffage au mazout. Le bâtiment bénéficie d’une situation centrale et d’ouvertures vers le sud, l’ouest et l’est.

La rénovation Minergie‑ECO s’est concentrée sur l’amélioration du confort énergétique et fonctionnel de l’ensemble du bâtiment. Les nouvelles fenêtres et portes des espaces habitables sont désormais en métal avec rupture de pont thermique avec triple vitrage.

Le chauffage au mazout existant a été remplacé par une pompe à chaleur géothermique. Une installation photovoltaïque d’une puissance d’environ 10.7 kWp a été installée sur le toit, avec des modules opaques de couleur terre cuite parfaitement intégrés à la couverture. Les façades nord et est, auparavant crépites en jaune pastel, ont été isolées par l’extérieur puis réenduites dans leur couleur d’origine. Les façades sud et ouest, en maçonnerie apparente mixte, ont quant à elles été isolées par l’intérieur afin de préserver leur aspect d’origine. Une isolation intérieure a également été mise en place sur les murs donnant sur le bâtiment voisin. Les matériaux utilisés sont majoritairement d’origine végétale et minérale, tels que les fibres de bois ainsi que des enduits à base de chaux et d’argile, choisis pour leur compatibilité avec les caractéristiques du bâtiment.

Une nouvelle ouverture orientée à l’est a été créée pour la salle à manger et une ouverture existante a été rétablie dans la cuisine. Une ouverture « langue de lumière » a également été aménagée dans la façade sud, au niveau du séjour, afin d’améliorer l’apport de lumière naturelle et les gains solaires.

Une grande partie des matériaux de déconstruction, notamment les pierres, a été réutilisée sur place, par exemple pour rehausser le mur d’enceinte, stabiliser des talus ou restaurer des murs en pierres sèches dans le jardin.

Le projet a été développé en collaboration avec le Studio Cappelletti Sestito.

Questions à l'architecte

1. Selon vous, quels sont les avantages du complément ECO ?
   Pour ce projet, le complément ECO s’est imposé presque naturellement. Nous avions prévu l’utilisation de matériaux isolants à base de bois et de minéraux – en particulier la chaux – ainsi que des finitions intérieures et extérieures à base de chaux et d’argile. Les exigences du complément ECO ont donc constitué une sorte de guide pratique.
   
   Cela dit, il n’est pas toujours simple pour les maîtres d’ouvrage et les planificateurs de s’adapter aux exigences d’un standard, même si l’objectif reste l’amélioration de l’efficacité énergétique. Les incitations cantonales à la rénovation ont certainement joué un rôle moteur.

2. Quels ont été les principaux défis rencontrés au cours du projet de rénovation ?
   Plusieurs aspects se sont révélés délicats, notamment en lien avec la certification elle-même. Le projet était initialement prévu Minergie‑A‑ECO. Lors du test d’étanchéité à l’air, une perméabilité à l’air importante a toutefois été constatée, en particulier au niveau de la toiture principale. J’ai travaillé autant que possible avec les différents corps de métier – plâtriers, charpentiers, fabricants de fenêtres – pour améliorer l’enveloppe du bâtiment. Les résultats se sont améliorés lors du second test, mais il est apparu nécessaire d’opter pour une certification plus simple.

3. Quelles sont vos recommandations pour la rénovation Minergie-ECO d’un bâtiment ?
   Je trouve important de prendre des risques de temps en temps. Dans ce cas précis, il s’agissait de ma première certification Minergie. C’était aussi l’occasion d’essayer quelque chose que d’autres maîtres d’ouvrage ne mettent généralement pas en œuvre.
   
   Une rénovation offre l’opportunité d’apporter une sensibilité propre au projet et de valoriser le bâtiment. Il est donc essentiel d’aborder l’ensemble des dimensions du projet, en tenant compte non seulement des aspects techniques, mais aussi des dimensions esthétiques et de mise en œuvre.

Le bâtiment en un coup d'oeil