Un nouveau certificat complète les standards Minergie

En mai 2025, Minergie a lancé son nouveau certificat Minergie-Exploitation. L'association met ainsi l'accent non seulement sur la conception et la construction de qualité, mais aussi sur l'exploitation des bâtiments.

Depuis mai 2025, Minergie-Exploitation constitue un levier supplémentaire pour réduire la consommation d’énergie. « Pour le climat, le meilleur kilowattheure est celui que l’on ne consomme pas. », souligne Sabine von Stockar, cheffe de projet et responsable Formation et développement chez Minergie. Plus de 200 personnes ont participé à l’événement de lancement à Berne, parmi lesquelles des planificateurs et des planificatrices, des prestataires actifs dans l’exploitation et des propriétaires – en particulier des détenteurs de grands portefeuilles immobiliers, tels que des caisses de pension ou des institutions comme la fondation de placement Helvetia ou Pensimo. Ce nouveau certificat offre aux propriétaires la possibilité de réduire les coûts d’exploitation – pour eux-mêmes comme pour les locataires – tout en contribuant à la protection du climat.

Le certificat ne peut être obtenu qu’après au moins une année d’exploitation et doit être renouvelé tous les trois ans. « Les courbes de chauffe sont souvent réglées avec des seuils de chauffage à 18 °C, même dans des bâtiments Minergie, alors que la valeur de référence se situe autour de 13 °C », explique Daniel Imgrüth de Schnyder Ingenieure. Résultat : des kilowattheures sont consommés inutilement. « Il arrive que l’on chauffe et que l’on refroidisse en même temps, que les pompes à chaleur ne soient pas correctement paramétrées ou que les systèmes de ventilation puissent encore être optimisés », ajoute-t-il. « Cela ne remet pas en cause la qualité des bâtiments Minergie : ils restent plus efficaces que la moyenne, mais leurs installations doivent elles aussi être contrôlées et, si nécessaire, optimisées. »

Des économies pouvant atteindre 30 %

Les chiffres du bâtiment présenté lors de l’événement de lancement, un immeuble d’habitation de la caisse de pension des Grisons, le confirment : « Nous avons adapté l’exploitation à l'utilisation réelle du bâtiment. Concrètement, nous tenons désormais mieux compte de la présence des habitantes et habitants et des besoins en eau chaude », explique Roger Meier, responsable Énergie Consulting chez Amstein + Walthert. Parmi les mesures mises en place figurent notamment le réglage adéquat des seuils et des courbes de chauffage ainsi que l’introduction de programmes horaires. « Grâce à ces optimisations d’exploitation énergétique, nous avons réduit de 30 % la consommation d’énergie finale pour ce bâtiment à Coire. Sur l’ensemble du portefeuille de la caisse de pension des Grisons, l’économie atteint environ 15 % », précise-t-il.

Sabine von Stockar se montre satisfaite de l’évolution du label en cette fin d’année. « Nous sommes en pourparlers avec plusieurs entreprises et institutions qui souhaitent déployer la certification Minergie-Exploitation sur l’ensemble de leur portefeuille. »